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住まいの外装リフォーム GAISO(ガイソー) トップブログ > 隣家への放水により雨漏りが悪化してしまったという八王子市内の物件に、現地調査に伺いました!
ブログ
隣家への放水により雨漏りが悪化してしまったという八王子市内の物件に、現地調査に伺いました!
2021年09月25日
こんにちは!ガイソー八王子店です。久しぶりのブログです。
雨の日や湿度の高い日が長く続いたと思っていたのに、もう9月もあとわずかですね。
キンモクセイやヒガンバナの時期もあっという間に過ぎてしまった気がします。
早く気候の良い季節が来てほしいですが、まだまだ台風の発生もあり、油断できませんね。

さて、9月某日、
「隣家への消火活動が行われた後から、もともと大雨の日だけに発生していた雨漏りが少しの雨でも雨漏りするようになった」
という八王子市内の物件に、現地調査に伺いました。



調査当日も、隣家は解体作業中でした。
地上から見ても、ベランダの波板が熱で劣化している事がわかります。
網戸も熱で溶けてしまったそうですし、写真からはわかりにくいですがTVアンテナもダメになっているそうです。



室内の様子です。
エアコン近くの壁が雨漏りによる水分でダメージを受けて変色しています。
今までは大雨の時だけの雨漏りだったため、ちかいうち修理しよう、とまだ様子見だったそうです。
現在は弱い雨でも水が染みてくるようになったため、修理をお急ぎです。




屋根のサビも見えますが、破風板や戸袋等の木部、軒天井にも、経年劣化と思しきダメージも見受けられます。



瓦棒と葺き板の赤さびや腐食がかなり目立ちます。消火活動の前から、既にメンテナンスが必要な時期を迎えていたと思われます。

みなさまご多忙な日々の中、「そろそろメンテナンスの時期らしいけど、べつに急いではいないし…困っていない…」という状態で過ごされている方が多い印象です。
その「まだ大丈夫なんじゃないかな?」という状態は、何ごともなく年月がすぎ、「やっぱりいそぐ必要なかったな~」という状態になることもありますが
台風・大雪・地震等の自然災害によるダメージで急激に「急がなくては!」という状態に変わることがありえます。
また、自然災害以外にも今回のような「隣家への消火活動による放水」が大きなダメージを与える場合もあります。
こちらの物件も、もし適切な時期に屋根・外壁のメンテナンスが雨漏りの修理がされていたら、もしかするとですが、消火活動によるダメージは室内に影響がなかったかもしれません。
(※ご相談いただいたオーナー様にとって、こちらは貸し家のため、居住者さんの都合等もありメンテナンスが中々難しかったようです。)

そろそろ…と思ったら、お気軽にご相談ください。
調査、診断、お見積り、無料です。

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